Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie in Aitrach

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** in Aitrach. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter mit **sichtbaren Holzbalken** und einer Galerieebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und wird durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnbereich gibt es auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Praktische Details wie eine Garderobenlösung im Eingangsbereich und ein separater Waschraum im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Maisonette über Ober- und Dachgeschoss * Ca. 110 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** * Sichtbare Holzbalken und Galerie * Helle Räume durch große Fenster * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Waschraum im EG * **Baujahr ca. 1950**, umfassend modernisiert 1991/1992

**Lage** Aitrach liegt strategisch günstig zwischen Leutkirch und Memmingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die **A96** für schnelle Wege zum Bodensee oder nach München. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren durch die Sanierung des Ortskerns an Attraktivität gewonnen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Campingplätzen und Wanderwegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung.