Gepflegte Maisonette-Wohnung in Dresden Löbtau

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1920** bietet auf ca. **92 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **2005 umfassend kernsaniert**, was für einen zeitgemäßen Standard sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, **drei gut geschnittenen Schlafzimmern** und einer geräumigen Küche. Das Badezimmer, der Flur und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Leichte Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonders behagliches Ambiente.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Nach Süden ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsflächen im Haus verfügbar * Beheizung erfolgt über Fernwärme * Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 777,27 €.

Die Wohnung befindet sich in **Dresden Löbtau**, einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Dresdens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen aus. Die Anbindung an die Innenstadt, die TU Dresden sowie die Autobahnen A4 und A17 ist exzellent. Nahegelegene Grünflächen wie der Annengarten und der Pulvermühlenpark laden zur Erholung ein.