Charmantes Einfamilienhaus mit Grundstück in Aachen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1890** besticht durch seine massive Bauweise und gepflegte Bausubstanz. Die Immobilie wurde zuletzt **2015 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²** und zusätzlichen **ca. 8 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus ausreichend Platz. Das Grundstück umfasst **75 m²** und wird durch eine kleine Terrasse ergänzt.

Das Haus erstreckt sich über **1,5 Geschosse** und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise * Teilweise unterkellert * Kleine Terrasse * Grundstücksfläche: 75 m² * Nutzfläche: ca. 8 m² * Modernisiert im Jahr 2015

**Lage:** Das Haus befindet sich in Aachen-Laurensberg im Stadtteil Uersfeld. Die Lage bietet eine gute städtische Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist gut angebunden, was die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders lebenswert.