Einzigartige Maisonette mit Dachterrasse im Herzen von Augsburg
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Innenstadtlage** von Augsburg, in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1905. Auf insgesamt **138 m² Wohnfläche** verteilt sich die Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein **repräsentatives Gebäude mit Aufzug** unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die erste Ebene besticht durch zwei sehr große Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Arbeits- oder Kombinationen daraus erlauben. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** zur ruhigen Innenhofseite, die eine sonnige Freifläche mitten in der Stadt mit angenehmer Ruhe bietet. Eine Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Küchennische mit Abstellraum und ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, die zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachschrägen sowie das Badezimmer beherbergt. Die Immobilie wurde zuletzt als Büro genutzt und erfordert **individuelle Anpassungen und Umbaumaßnahmen**, insbesondere im Küchenbereich. Dies eröffnet Käufern mit Vision die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit einzigartigem Charakter zu schaffen.
**Besonderheiten:** * Ca. 138 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Große Dachterrasse * Zentrale Innenstadtlage * Historischer Altbau (Baujahr 1905) * Aufzug vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung
Die Lage ist unschlagbar: Der Königsplatz ist nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ca. 600 m. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung ist kein Auto notwendig. Ideal für urbanes und flexibles Leben.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
100/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 27 maggio 2026
Costi
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Mercato
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