Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Troisdorf

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Maisonettewohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **über 121 m²** in Troisdorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumstruktur und ein modernes Erscheinungsbild. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich, wo das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die durchgehend helle und zeitlose Gestaltung mit pflegeleichten Fliesen unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

**Besondere Highlights** sind die neu eingebaute, moderne Einbauküche mit dunklen Fronten und warmen Holzarbeitsflächen sowie der zur Wohnung gehörende **Tiefgaragenstellplatz**. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus wurde **1991 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt **419,- Euro**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im angenehmen Troisdorfer Ortsteil Oberlar, der eine exzellente Anbindung an Köln und Bonn bietet. Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig erreichbar, und auch die Nahversorgung in Oberlar ist gut. Der Oberlarer Park und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.