Geräumige Maisonette mit Garten in begehrter Berliner Lage

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in einer **attraktiven und familienfreundlichen Gegend** von Lichterfelde, Berlin. Erbaut im Jahr **1986** in charakteristischer Quattro-Bauweise, bietet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot von **139 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt **7 Zimmern** und **2 Bädern**, was sie ideal für Familien macht. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist nach **Südwesten** ausgerichtet, was für helle Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Erweiterung des Wohnraums ins Freie durch eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und in einen **ca. 30 m² großen Vorgarten** übergeht.

**Besondere Merkmale:** * 139 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 7 Zimmer und 2 Bäder * Zwei private Gartenflächen (ca. 30 m² und ca. 120 m²) * Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz * Gepflegter, zeitgemäßer Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Schütte-Lanz-Straße 13 in Lichterfelde, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Osdorfer Straße (S 25/S 26) und den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (Regionalverkehr) optimal. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Lilienthalpark sowie die Nähe zu Brandenburg und dem Teltowkanal bieten zudem einen hohen Freizeitwert.