Sanierte Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Erfurts

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Erfurt, die im Jahr **2005 hochwertig saniert** wurde und sich in einer **bevorzugten, ruhigen und sonnigen Wohnlage** befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **101 m²** und einer **offenen Küche** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Ebene beherbergt einen Flur, **drei Zimmer** und ein Tageslichtbad. Die zweite Ebene besticht durch ein großzügiges **Wohnzimmer von ca. 30 m²** und eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Alle Dachfenster sind mit Jalousien ausgestattet, und dank der **Aufsparrendämmung** werden typische Nachteile von Dachgeschosswohnungen vermieden.

Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen **Aufzug** vom Keller bis zum Dachgeschoss, einen parkähnlichen Außenbereich mit Grillplatz, Wäscheplatz und Fahrradparkern. Ein selbstständig öffnendes Tor sorgt für bequemen Zugang. Die Wohnung ist mit Kabel-TV und Telefonanschlüssen in allen Räumen (außer Küche und Bad) ausgestattet.

Die Lage in Erfurt ist unschlagbar: Zentrumsnahe und dennoch ruhige Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Fachhochschulen sind **innerhalb von 300 Metern** erreichbar. Der Anger, das absolute Stadtzentrum, ist nur ca. 1100 Meter entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe.