Charmante Maisonette mit Ausbaupotenzial in Randersacker

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Randersacker, die sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlichen Platz im Gewölbekeller bietet. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1773** beherbergt nur zwei Wohneinheiten und besticht durch seinen besonderen Charme.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei gut geschnittene Räume im Obergeschoss, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer (Dusche erneuert 2021) mit separatem WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und **wertvolles Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung:** * **Neue Kunststofffenster (2023)**, 2-fach verglast (außer Küchenfenster) * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2012** * Geräumiger **Gewölbekeller** * Separates Treppenhaus * **Denkmalschutzensemble** mit besonderem Charakter

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Randersacker, einem traditionsreichen Weinort bei Würzburg. Die Umgebung besticht durch die Nähe zu Weinbergen und dem Mainufer. Historische Fachwerkhäuser, gemütliche Weinstuben und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten prägen das Ortsbild. Die Anbindung an Würzburg über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene A3 runden das attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit **langfristigem Wertsteigerungspotenzial**.