Exklusive Maisonette in Köln-Junkersdorf mit Parkgarten

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, bezugsfreien Maisonettewohnung im Herzen von Köln-Junkersdorf. Die von einem Architekten für eigene Wohnzwecke konzipierte und errichtete Immobilie bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit **offenem Kamin**, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Mehrere Räume, darunter das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, bieten direkten Zugang zur **großzügigen Südwest-Terrasse** und dem parkähnlichen Garten. Ein Ostbalkon ist von der Wohnküche aus zugänglich.

Das helle und freundliche Untergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Auch von hier aus genießen Sie direkten Gartenzugang und Blick. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **223 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (Disposition 6+) * **Offener Kamin** im Erdgeschoss * **Südwest-Terrasse** und **Ostbalkon** * **Parkähnlicher Garten** (ca. 511 m² Grundstücksfläche) * **Einzelgarage und Doppelgarage** * **Bezugsfrei**

Die Lage im Holunderweg in Köln-Junkersdorf ist erstklassig. Genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnstraße mit altem Baumbestand und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahnlinie 1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ist optimal. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Stadtwald und am RheinEnergieStadion runden das attraktive Angebot ab.