Helle Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Seevetal

Diese **helle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung** mit **3 Zimmern (3+kk)** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Seevetal, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit teils giebelhohen Decken, das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche mit Tresen übergeht. Große Panoramafenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen herrlichen Weitblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausblick. Das zeitlos gestaltete, große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Sportbereich oder Rückzugsort eignet. Stilvolle Fliesenböden, größtenteils in Schieferoptik, runden das Interieur ab.

**Ausstattung** * Großer Sonnenbalkon * Offene Küche mit Tresen * Teils giebelhohe Decken * Großes Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Zusätzliches Dachstudio * Stilvolle Fliesenböden * Geräumiger Kellerraum * Teilweise Loggia

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Seevetal-Fleestedt, unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist hervorragend, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist ebenfalls gegeben. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die architektonisch besondere Wohnanlage wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (laufend bis Dezember 2072). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2003). Das monatliche Wohngeld beträgt **EUR 485,88** und beinhaltet einen Rücklagenanteil sowie den Erbbauzins.