Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Duisburg-Mündelheim

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein großzügiges Wohngefühl bietet. Die **Wohnfläche von ca. 106,1 m²** verteilt sich auf insgesamt **4 Zimmer**, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **3-Parteien-Haus** mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäude verteilen. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und bietet neben dem Wohnraum einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Maisonette über 2 Etagen * 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche * Dachterrasse und Balkon * Kellerraum und Außenstellplatz * Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum * Zustand: Neuwertig und gepflegt

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Die Umgebung ist von grünen Feldern und einer idyllischen Atmosphäre geprägt, die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld bietet jedoch eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 15 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 288 sowie durch öffentliche Nahverkehrsmittel (Buslinien 941, 942) gewährleistet, die Anschluss an Straßenbahnlinien und Bahnhöfe bieten. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.