Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette mit Galerie in Waiblingen

Diese **stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit Galerie erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr **1992**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **126 m²** bietet sie viel Platz und Licht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Im unteren Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder (eines davon mit Eckbadewanne), eine hochwertige Einbauküche mit Theke sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der bis zur Dachspitze reicht. Ein überdachter Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Über eine Stahl-Holz-Treppe gelangt man in das obere Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich und drei Dachflächenfenster, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

**Ausstattung** * **Zwei moderne Tageslichtbäder** (Dusche und Badewanne) * Hochwertige Einbauküche * Überdachter Westbalkon mit Fernblick * Offener Wohn-Essbereich mit Galerie * Gemauerter Kellerraum * **Einzelgarage mit elektrischem Tor** und davorliegendem Stellplatz * **Gas-Zentralheizung** * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis, 145,7 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine S-Bahn-Haltestelle (ca. 600 m) sorgt für eine exzellente Anbindung nach Stuttgart und Umgebung. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.