Gepflegte Maisonette mit Loggia und Garage in Plochingen

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich ideal für neue Eigentümer eignet. Die **gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde **2014 umfassend renoviert** und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1996. Die **südliche Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Ebene ab.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit großer Dusche befinden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Ausziehtreppe führt zu einer Bühne, die weiteres Potenzial für Ausbau oder Lagerung bietet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Badezimmer * Loggia mit Südausrichtung * Umfassend renoviert 2014 * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (gegen Aufpreis) * Bühne mit Ausbaupotenzial * Waschküche im Untergeschoss

Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Plochingen, einer Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Neckar und Fils. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **gute Anbindung** an das Stuttgarter S-Bahn-Netz und die nahegelegenen Bundesstraßen (B 10, B 313) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die Nähe zur Region Stuttgart runden das Angebot ab.