Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im idyllischen Dorfkern von Wyhlen.

Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die durch einen ausgebauten Dachspitz mit weiteren ca. **17 m² Nutzfläche** ergänzt wird. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Ca. 70 m² Wohnfläche plus ca. 17 m² Dachspitz * Balkon mit Westausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Kellerraum Nr. 23 * Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 * Zusätzlicher Außenstellplatz Nr. 7 * Hausgeld: **330 EUR/Monat** (inkl. Heizkosten)

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Hausgeld beträgt **330 EUR pro Monat** und beinhaltet bereits die Heizkosten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral im alten Dorfkern von Wyhlen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in Richtung Lörrach, Basel (CH) und ins Rheintal ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wyhlen ist nur ca. 1 km entfernt. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Genießer des Dreiländerecks.