Exceptionnelle maison normande avec dépendance et grand terrain

Découvrez cette magnifique propriété de **257 m² habitables** située sur une parcelle de **1622 m²** dans un environnement paisible à Béneauville, à proximité immédiate des commodités.

Cette maison offre un agencement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un **vaste séjour de 55.9 m² orienté Sud-Ouest** donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable de plain-pied, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, d'une chaufferie fonctionnelle et d'un WC séparé.

L'étage supérieur comprend un second séjour, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les atouts extérieurs sont nombreux : une **dépendance de 50 m² rénovée en 2019 et isolée**, actuellement aménagée en espace spa, s'ouvrant sur une **seconde terrasse exposée Sud**. La propriété bénéficie également d'un chauffage performant par **pompe à chaleur et cheminée**.

**Points clés :** * Surface habitable : 257 m² * Terrain : 1622 m² (possibilité d'acquérir 925 m² supplémentaires constructibles) * Dépendance rénovée de 50 m² * Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée * DPE : D / GES : B * Environnement calme et proche des commodités

Située en Normandie, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux services.

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.