Superbe maison familiale avec jardin et appartement indépendant

Découvrez cette **magnifique maison individuelle de 219 m²** idéalement située dans le quartier prisé du Vert de Maison à Alfortville, à proximité immédiate de la gare RER D, des commerces et des écoles. Parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur de la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de plus de **70 m² avec cuisine américaine en double exposition**, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une pièce d'eau à aménager et un dressing supplémentaire.

Le rez-de-jardin abrite un **appartement indépendant de type T2**, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Cet espace offre une flexibilité idéale pour de la location, une famille élargie ou un espace de travail.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **219 m²** * **Jardin privatif** avec accès direct depuis le séjour * **Appartement T2 indépendant** au rez-de-jardin * Possibilité de stationnement d'une voiture sur la parcelle * Classe énergie : D, Classe climat : D * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3097 € et 4191 € (basé sur les prix de 2025)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alfortville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité de la gare RER D (Le Vert de Maison) assure d'excellentes connexions vers Paris et la banlieue. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.