Maison familiale avec jardin et fort potentiel à Sainte-Geneviève

Découvrez cette **charmante maison individuelle** de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ **136 m²**, idéalement située à Sainte-Geneviève. Construite en 1983 sur un terrain de plus de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un **jardin arboré et fleuri** et un **sous-sol total**.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé SUD-OUEST, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage supérieur comprend deux belles chambres spacieuses de 30 et 23 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire sous combles, parfaite pour un dressing ou du rangement.

Les caractéristiques clés incluent : * Un **sous-sol total** avec garage, cave et une pièce polyvalente de plus de 30 m². * Un jardin avec dépendance de 16 m² et espace pour garer plusieurs véhicules. * Des sols de qualité : marbre dans l'entrée, parquet ancien dans le séjour et les chambres. * **Chauffage individuel** (estimation des coûts annuels : 2561 euros pour gaz et électricité). * Taxe foncière : 1138 euros.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et des services. Les transports sont également bien desservis avec la gare de Chambly (Ligne H) à 10 minutes et la gare de Laboissière en Thelle à 7 minutes, offrant un accès rapide à Paris. Les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et Beauvais-Tillé sont respectivement à 45 et 30 minutes. L'accès rapide à la D1001 et la proximité de Beauvais complètent les atouts de cette localisation.

Avec son **beau volume** et son **potentiel d'aménagement**, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.