Maison à Erstein : Potentiel d'investissement et de rénovation

Découvrez cette maison mitoyenne à Erstein, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de réaliser un projet sur mesure. Avec une **surface habitable de 140 m²** répartie sur deux niveaux et un terrain de 2 ares 48, ce bien offre un **énorme potentiel de transformation**, y compris la possibilité de créer deux appartements indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste bureau de 31 m² (idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied) donnant accès à une terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante à repenser, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine avec accès à une terrasse couverte, un salon/séjour chaleureux avec cheminée et accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts supplémentaires incluent : * Grenier * **Garage double** * **Deux places de parking privatives** * Terrasse et balcon

Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait le lieu parfait pour exprimer votre créativité ou pour un investissement locatif rentable. Une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et les investisseurs avisés.

Située à Erstein, dans le Grand Est, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités et des axes de transport rend cette maison particulièrement attractive pour un projet de vie ou un investissement locatif optimisé.