Maison de ville à Pont-sur-Yonne : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la gare de Pont-sur-Yonne. Parfaitement pensée pour un premier achat ou comme opportunité d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces locaux et accès facile aux principaux axes routiers pour des déplacements aisés.

La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine pratique, une chaufferie et des WC au rez-de-chaussée. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin agréable situé à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente privilégié. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.

**Surface habitable de 100 m²**, cette maison représente un excellent potentiel. **Travaux de rénovation à prévoir** pour la mettre à votre goût. **Prix de vente : 95 000 EUR**. **Proche de toutes commodités** et de la gare. **Idéal pour primo-accédants ou investisseurs**.

La localisation à Pont-sur-Yonne assure un cadre de vie pratique et dynamique.