Maison de Maître de Caractère à Ixelles - Emplacement Premium

Découvrez cette **magnifique maison de maître unifamiliale** située dans le quartier très recherché d'Ixelles, à deux pas des Étangs et de Flagey. Offrant une surface habitable de **203 m²**, cette demeure de caractère allie le charme authentique des maisons bruxelloises avec des volumes généreux et une luminosité traversante.

L'intérieur dévoile un rez-de-chaussée baigné de lumière avec trois belles pièces en enfilade (salon, salle à manger, coin repas) totalisant **48 m²**, une cuisine ouverte super équipée de 11,5 m², et un accès direct à une cour de **29,7 m² orientée ouest**. Le premier étage propose trois pièces lumineuses en enfilade (48 m²) ainsi qu'un bureau séparé de 5,3 m². Les étages supérieurs abritent deux chambres confortables de 13 m² et 14,8 m², une grande salle de douche moderne, et un grenier aménagé offrant un espace polyvalent.

Les atouts de cette propriété incluent : * **4 chambres + bureau + grenier aménagé** * **Cour Ouest de 29,7 m²** * **Hauts plafonds de 3,18 m** * **5 caves totalisant 75 m²** (dont cave à vin) * Charme préservé : moulures, planchers, beaux volumes * Emplacement privilégié à Ixelles * PEB : G

Idéalement située entre l'Avenue de la Couronne et les Étangs d'Ixelles, à proximité immédiate des commerces, transports et quartiers animés, cette maison de maître représente une opportunité rare sur le marché. Le prix demandé est de **880.000 €**.