Maison de coin avec rez-commercial, garage et potentiel

Découvrez cette **maison de coin polyvalente** située à Châtelet, rue de Gilly, 15. Idéale pour un investisseur ou une famille cherchant à combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un espace généreux et de nombreuses possibilités.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** La maison se compose de trois niveaux distincts. Le rez-de-chaussée abrite **deux surfaces commerciales indépendantes** (environ 22 m² et 13 m²) avec un WC, parfaites pour une activité libérale ou commerciale. Le premier étage est dédié à l'espace de vie avec un séjour lumineux d'environ 27 m², une cuisine d'environ 11 m² et une buanderie pratique d'environ 5 m². Le deuxième étage comprend un hall de nuit, une salle de bain d'environ 6 m² et **trois chambres** de tailles variées (environ 17 m², 10 m² et 8 m²).

**Caractéristiques clés** * **Rez-de-chaussée commercial** avec deux espaces distincts * **Grand garage** avec eau et électricité (environ 2,5 m²) * **Cave spacieuse** (environ 30 m²) * Toiture plate accessible * Chauffage central au mazout * Châssis PVC double vitrage * PEB : F * Faire offre à partir de **160.000 EUR**

**Emplacement privilégié** Située dans le quartier dynamique de Châtelet, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport. Les visites sont organisées les mardis et jeudis de 17h30 à 19h, uniquement sur rendez-vous.