Maison familiale spacieuse avec jardin et garage à Athus

Découvrez cette **charmante maison familiale de 4 façades**, idéalement située à Athus, à proximité immédiate du centre, des transports en commun, des grands axes routiers et du Luxembourg. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son **grand jardin aménagé et sa terrasse**.

L'intérieur de la maison se compose comme suit : Le sous-sol comprend une buanderie, des caves et la chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle à manger, un garage avec un WC séparé et un étage supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de rangement. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, et une pièce de rangement.

Caractéristiques supplémentaires : * **Grand jardin aménagé avec terrasse** et abris de jardin * Chauffage central au mazout * Châssis PVC double vitrage * Garage avec espace de rangement/atelier * Superficie totale selon Cadastre : **20a 75ca**

À noter : L'installation électrique n'est pas conforme et devra être remise en conformité par l'acquéreur (devis estimé à moins de 3.000 euros). Une jouissance différée est prévue, le bien sera libre au plus tard le **31/01/2027**. Le dossier d'intervention ultérieur (DIU) est disponible sur demande.

Située dans un emplacement privilégié à Athus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux axes majeurs, tout en offrant un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un beau potentiel.