Superbe maison rénovée avec jardin et panneaux solaires

Découvrez cette magnifique maison de caractère de **155 m² habitables**, entièrement rénovée avec goût en **2020**, située à seulement 10 minutes de Meximieux sur la commune de Châtillon-la-Palud. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux et confort moderne.

L'intérieur se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine récente aménagée, donnant accès à une terrasse. Un grand salon indépendant, agrémenté d'un poêle à bois, promet des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (18 m², 12 m²), un dressing central de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage). * Un terrain clos et arboré de **1060 m²**. * Des **panneaux solaires installés en 2024** pour des économies d'énergie. * Chauffage électrique et poêle à bois. * Fenêtres double vitrage PVC et volets bois. * Stationnement extérieur pour 3 voitures.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : à 3 minutes des écoles et commerces, 8 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey et 22 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes.

**Prix de vente : 330 000 EUR**.