Superbe maison de campagne XVIIIe avec terrain et garage

Découvrez cette magnifique maison de campagne de la fin du XVIIIème siècle, nichée à seulement 30 minutes d'Épernay et proche de l'A4. Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de **218 m² habitables** sur un terrain clos de **1 705 m²** est une véritable invitation à la vie champêtre.

L'intérieur de la maison révèle un charme authentique avec une grande entrée dotée d'un ancien four à pains. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de **39 m² avec cheminée insert**, une cuisine meublée de 22 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une impressionnante salle de jeux cathédrale de 45 m² avec mezzanine, un cabinet de toilettes et des toilettes séparées.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, offrant deux terrasses (dont une couverte) parfaites pour profiter du paysage, un puits fonctionnel, d'anciens toits à cochons, une buanderie isolée et chauffée de 19 m², ainsi qu'une cave voûtée. Les dépendances comprennent un grand garage de 75 m² avec un atelier de 25 m², un appentis, un carport et un bâtiment de jardin supplémentaire.

La maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une efficacité énergétique. Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout dans un cadre exceptionnel.