Maison familiale spacieuse avec terrain et potentiel à Pontgouin

Découvrez cette charmante maison familiale de **6 pièces et 175 m²** idéalement située au cœur d'un village paisible à Pontgouin.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La grande cuisine, **récemment aménagée et équipée**, s'ouvre sur cet espace de vie. Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres spacieuses, un dégagement pouvant servir de dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Un **sous-sol avec une magnifique cave voûtée** offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques :** * **Terrain clos de plus de 8 500 m²** * Menuiseries PVC double vitrage récentes * Radiateurs électriques récents * Fibre optique * **Grand garage de 100 m²** * Préau * **Dépendance de 60 m²** à aménager (potentiel gîte, cuisine d'été) * Possibilité de mise en culture et location d'une partie du terrain

**Localisation :** Située dans un village calme, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, de la gare et des écoles (collège inclus). Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et accès aux commodités.

**Prix de vente : 296 500 EUR.** Une opportunité à saisir rapidement !