Maison familiale moderne avec jardin, proche plage et commodités

Découvrez cette magnifique maison de 2021, aux normes RT2012, idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne. Parfaite pour une jeune famille, une résidence secondaire au bord de mer, ou un investissement locatif.

Cette maison de **106 m²** offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un spacieux séjour de **37 m²** avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une seconde salle d'eau et des WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * **4 chambres** à l'étage * Un garage attenant de **15,4 m²** * Une grande terrasse de **40 m²** exposée Sud * **Normes RT2012** et garantie décennale * **Classe énergétique A** (DPE A, GES A) * **Proximité immédiate** des commodités

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement **900 mètres de la plage** et 700 mètres du centre-ville. Les commodités telles que les commerces et les arrêts de bus (pour le ramassage scolaire) sont à proximité. Royan est accessible en 8 minutes en voiture. Cette propriété rare sur le marché est à visiter sans tarder.