Ensemble immobilier de caractère à Eichhoffen : 2 maisons et jardin

Découvrez cet **ensemble immobilier exceptionnel de 212 m² habitables**, niché au cœur du vignoble alsacien à Eichhoffen. Idéalement implanté sur un **magnifique terrain plat de 1 223 m²**, entièrement clôturé et arboré, ce bien de caractère offre un cadre de vie privilégié et un **fort potentiel pour divers projets**.

L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation distinctes, organisées autour d'une charmante cour intérieure. La première maison, d'une surface de **92 m²**, a été entièrement rénovée en 2012. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée et un bureau, tandis que le premier étage dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux de 23 m², deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une climatisation réversible.

La seconde maison, à rénover, présente un beau potentiel de valorisation. Elle offre une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes et deux chambres au premier étage. L'étage supérieur comprend un dégagement, trois chambres (dont deux en enfilade) et des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable offre un espace d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

**Extérieurs et dépendances :** Profitez d'une **belle terrasse couverte d'environ 30 m²** donnant sur un vaste jardin arboré, parfait pour la détente ou le jardinage. La propriété inclut également de nombreux espaces annexes recherchés : une grande pièce aménagée de 32 m², deux caves, une buanderie avec toilettes, une chaufferie, un atelier de 27 m² et une grange. Ces volumes permettent d'envisager des usages variés (atelier, stockage, garage). Le stationnement est facilité par **deux garages** et la cour intérieure.

**Localisation :** Situé dans le charmant village d'Eichhoffen, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité rare alliant charme, espace et potentiel d'évolution.