Propriété de caractère à Saujon : Potentiel exceptionnel de 410m²

Découvrez cette propriété de caractère unique, idéalement nichée au cœur de Saujon, offrant un potentiel rare avec une superficie totale impressionnante d'environ **410 m²**. Ce bien d'exception se divise en deux espaces distincts, ouvrant la voie à une multitude de projets, que ce soit pour une grande famille, une résidence principale avec extension, ou un investissement locatif prometteur.

La première partie de la maison, d'environ **73 m²**, est immédiatement habitable. Elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et de WC séparés. Cet espace est parfait pour une occupation immédiate ou pour loger des invités.

La seconde partie, d'une surface généreuse d'environ **337 m²** répartie sur deux niveaux, attend votre touche personnelle. Les volumes exceptionnels permettent d'imaginer une superbe pièce de vie de près de **160 m²**, un hall d'entrée spacieux, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau modernes, des WC et un autre cellier. C'est l'opportunité rêvée de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent des travaux déjà réalisés, tels que des **menuiseries neuves**, des **panneaux photovoltaïques installés** et une isolation partiellement effectuée. De plus, des matériaux de construction (laine de verre, plaques de plâtre, etc.) ainsi que des plans de projet sont inclus dans la vente, facilitant ainsi vos démarches de rénovation et d'aménagement.

Située dans la charmante commune de Saujon, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, alliant charme, potentiel et localisation stratégique.