Maison 2 pièces à Leutenheim : Investissement locatif idéal

Découvrez cette charmante maison de 2 pièces, d'une surface habitable de **45,10 m²**, idéalement située à Leutenheim (67480). Construite en **2009** sur une parcelle de **180 m²**, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique appréciable.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 45,10 m² * Terrain : 180 m² * Année de construction : 2009 * Chauffage : Radiateurs électriques + poêle à granulés * Stationnement : Non spécifié * Extérieur : Jardin

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Leutenheim, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Haguenau est accessible en 20 minutes, Wissembourg en 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes en voiture. Les infrastructures, commerces et la gare de Rœschwoog sont également à portée de main.

Actuellement louée à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers depuis novembre 2021, cette maison garantit une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Un bien rare dans un secteur recherché du nord de l'Alsace.