Maison 2 façades avec garage, jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Marcinelle, rue des Hiercheuses 116. Offrant un cadre de vie agréable avec son **jardin** et son **garage**, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. La maison, d'une superficie totale de 3 ares et 23 ca, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 62 m², vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux living de +/- 27,3 m², une salle de douche moderne avec WC, une cuisine fonctionnelle de +/- 13,7 m², une véranda de +/- 3,8 m² et une buanderie pratique avec un second WC de +/- 6,4 m².

L'étage supérieur, d'environ 25,4 m², dessert deux chambres confortables de +/- 10,4 m² et +/- 15 m². Le grenier offre une **surface aménageable**, vous permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Un jardin arrière en longueur, une remise et un garage d'environ 12 m² complètent ce bien.

Les caractéristiques incluent un chauffage au mazout et des châssis en bois à simple vitrage. Le revenu cadastral est de 490€ et le PEB est classé G. **Faire offre à partir de 120.000€**.

Située dans un quartier recherché de Marcinelle, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers. Les visites sont organisées sur rendez-vous du lundi au vendredi de 16h30 à 19h.