Spacieux F3 avec balcon, parking, proche gare à Rouen

Découvrez ce superbe appartement de type F3, idéalement situé au **2ème étage d'une résidence de standing** à Rouen, à quelques pas de la gare. Ce logement lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une **très belle pièce de vie lumineuse de 88 m²** donnant sur un balcon, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, d'un WC séparé, et d'une salle de bains fonctionnelle. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Exposition Sud** pour une luminosité optimale * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Place de parking aérienne** privative * **Résidence sécurisée et calme** * **Proximité immédiate de la gare**

Situé dans un quartier recherché de Rouen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports, commerces et services. La **localisation idéale** et les prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.