Zonnig 3-kamer maisonnette appartement met balkon en berging

Dit charmante **3-kamer hoek maisonnette appartement** met een **royale woonoppervlakte van 84 m²** en een **zonnig balkon van 12 m²** is gelegen op een rustige locatie in Wijk bij Duurstede. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ideale woonomgeving voor starters, alleenstaanden of stellen.

**Interieur** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een toilet, meterkast en een lichte woonkamer aan, die toegang biedt tot het zonnige balkon. De keuken aan de voorzijde is netjes ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping een royale bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1976**, recent voorzien van HR++ beglazing * **Energielabel C**, met **8 zonnepanelen** voor duurzame energie * Verwarming en warm water via CV combiketel uit 2019 * Privé berging van 6 m² op de begane grond * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten bedragen circa **€ 193,- per maand**

**Locatie** Het appartement is gelegen aan de rand van winkelcentrum de Heul, dat momenteel wordt getransformeerd tot een modern complex. Dit biedt een kwaliteitsimpuls aan de omgeving. Voorzieningen zoals sportclubs, restaurants, openbaar vervoer, een kinderboerderij en de historische binnenstad met gezellige horeca zijn op korte afstand gelegen. U woont hier rustig maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik.