Exclusieve Vrijstaande Villa aan Natuurgebied in Amstelveen

Gelegen aan de rustige, groene rand van Amstelveen, grenzend aan natuurgebied de Middelpolder, staat deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit **2017**. Met een woonoppervlak van circa **261 m²** en een riant perceel van **1.368 m²** eigen grond, biedt deze woning ultiem woongenot met volledige privacy.

**Interieur** De villa beschikt over een hoogwaardige afwerking en een indeling die modern design combineert met comfort. De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer met gashaard en een naadloze overgang naar de tuin. De open Poggenpohl-keuken is een culinair centrum, uitgerust met topapparatuur. Tevens is er een kantoorruimte die eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamer met badkamer.

**Slaapkamers & Badkamers** De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, elk met een luxe en-suite badkamer. De master suite biedt toegang tot een balkon en een wellness-waardige badkamer met ligbad en inloopdouche. De andere twee suites zijn eveneens voorzien van moderne badkamers en hoogwaardige afwerking. Airconditioning is aanwezig op beide verdiepingen.

**Buiten & Voorzieningen** De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt rust en privacy, compleet met een geavanceerd irrigatiesysteem. Een brede oprit met elektrische toegangspoort completeert de statige entree. De villa is voorzien van een eigen broninstallatie voor duurzame verwarming, vloerverwarming en vloerkoeling, uitstekende isolatie en een zeer uitgebreide elektrische installatie, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat.

**Locatie** De ligging combineert de sereniteit van een landelijk landschap met de nabijheid van het Stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar het beste op het gebied van wonen, natuur en bereikbaarheid.