Maasdijk 22

Thuiskomen tussen Maas en Waal – ruimte, sfeer en rust in het karaktervolle Heerewaarden

In het meer dan 1.000 jaar oude Heerewaarden, een charmant voormalig vissersdorp tussen de Maas en de Waal, staat deze verrassend ruime (206 m²!) vrijstaande woning op een royaal perceel aan de binnendijk. Een plek waar landelijke rust, karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen.

Achter de fraaie voorgevel gaat een woning schuil met volop leefruimte. Via de ruime zij-entree kom je binnen in een royale hal die direct indruk maakt. Hier is bergkast en plaats voor een piano of andere persoonlijke invulling. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkeuken als de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer meet maar liefst 48 m² en ademt karakter. De gezellige zithoek bij de erker en gashaard vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime eethoek uitnodigt tot lange diners met familie en vrienden. De brede eikenhouten vloerdelen en de zichtbaar gehouden balken versterken de warme uitstraling van deze bijzondere leefruimte. Bij de eethoek is ook de deur naar de handige kelder.

De royale leefkeuken van maar liefst 23 m² vormt het hart van het huis. Met een praktische hoekopstelling, volop ruimte voor een grote eettafel en dubbele tuindeuren naar het terras is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kamer van bijna 28 m². Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of voor mantelzorg aan huis. Of met enige aanpassing weer geschikt als garage te maken.

Op de verdieping vind je drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een hoge nok, vaste kast en fraaie zichtbare constructiedelen die zorgen voor extra sfeer. Ook de andere slaapkamers profiteren van de karakteristieke kapconstructie. Daarnaast biedt de woning verrassend veel bergruimte op de overloop én op de vliering.

Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het westen. Het gazon, de kleurrijke borders, het tuinhuisje en het royale terras direct aan de keuken maken dit tot een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden in de zon. Via het afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en naast de woning is parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein. Het hele perceel meet 505 m².

Heerewaarden biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met een centrale ligging nabij de A2 en A15. Omringd door uitgestrekte uiterwaarden en prachtige natuur woon je hier in een omgeving waar wandelen, fietsen en genieten vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een basisschool, een multifunctioneel centrum en een restaurant gewoon aanwezig in het dorp.

Zie jij jezelf al na een drukke werkdag over de dijk rijden, de rust tegemoet? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.