Appartement T3 Lumineux à Lyon 9 - Sans Frais d'Agence

Découvrez cet appartement de type T3 de **53 m²** idéalement situé au 64 Montée de L'Observance, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien, proposé **sans frais d'agence ni honoraires de commercialisation**, est une opportunité à saisir dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour **lumineux**, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un agencement pratique pour votre quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **53 m²** de surface habitable * **Deux chambres** * Cuisine séparée * Salle d'eau et WC indépendants * Situé au **9ème étage** * **Ascenseur** dans la résidence * Chauffage collectif au gaz * Loyer HC : 689.00 € * Charges comprises : 102.67 €

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 9, une zone dynamique et recherchée. La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts rend cet appartement particulièrement attractif. La zone est soumise à un encadrement des loyers, garantissant un prix juste et conforme aux références métropolitaines.