Exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung nahe Staatsoper in Wien

Diese erstklassige **3-Zimmer-Luxuswohnung** befindet sich im **2. Liftstock** eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem **17. Jahrhundert** im Herzen von Wien, nahe der Staatsoper. Die Wohnung wurde mit höchster Qualität und Ästhetik saniert und bietet ein exklusives Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Markeneinbauküche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ein Vorraum mit Gästetoilette und praktischem Stauraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **teilmöbliert mit exklusiven Möbeln** angeboten.

**Ausstattung:** * Denkmalgeschütztes Bürgerhaus * 2. Liftstock * Moderne Markeneinbauküche * Zwei Badezimmer en-suite * Begehbarer Kleiderschrank * Gästetoilette * Exklusive Möblierung * Ausrichtung zum Innenhof für Ruhe und Entspannung * Heizwärmebedarf: **126,1 kWh/m²a**

**Lage:** Die Wohnung genießt eine **zentrale Lage** in Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv.