Exklusive Villa in Admont: Luxus, Ruhe und moderner Komfort
Admont, Republik Österreich
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **2020/2021 erbauten Villa** in Hall bei Admont, Steiermark. Auf einem **über 1.667 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **267 m² Wohnfläche** absolute Ruhe und Privatsphäre.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch eine durchdachte und repräsentative Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse. Die hochwertige Küche ist ideal für geselliges Kochen. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein modernes barrierefreies Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage sowie dem Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, drei weitere Zimmer (eines davon mit Ankleideraum), einen großzügigen Balkon, einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium, Dampfbad und Dusche sowie ein separates WC mit Bidet. Das **ausbaufähige Dachgeschoss** bietet zusätzliche ca. 103 m² Potenzial.
**Ausstattung:** - Edle amerikanische Nussböden im OG, Feinstein im EG - **Fußbodenheizung** und IDM-Tiefenbohrungsheizung - Smarthome-System (App-steuerbar) - 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster - Elektrische Raffstores und Insektenschutz - **PV-Anlage (15 kW) mit Speicher (20 kW)** - Zentralstaubsaugeranlage - **Beheizbarer Edelstahl-Swimmingpool** (10x4m) mit Glasüberdachung - Doppelgarage und Carport für 2 Autos - Zusätzliches Nebengebäude mit 2 Lagerräumen
**Lage & Umgebung:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Lage in Hall bei Admont. Genießen Sie die Nähe zur Natur des Nationalparks Gesäuse und die kulturellen Highlights wie das Stift Admont. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Perfekt als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Feriendomizil.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
51/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 maggio 2026
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