Luxuriöse Stadtwohnung mit 143 m² und Balkon

Diese prachtvolle **2-Zimmer-Stadtwohnung** mit rund **143 m² Wohnfläche** und einem **Balkon zum ruhigen Innenhof** überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und höchste Ausstattungsqualität.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das **große, offene Vorzimmer** auf, das den repräsentativen und privaten Bereich elegant trennt. Die beeindruckenden **4,2 Meter hohen Räume**, verziert mit klassischem Stuck, Flügeltüren, edlem Fischgrätparkett und **feinen Seidentapeten in mehreren Räumen**, verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Eleganz und ein luxuriöses Ambiente.

Der großzügige **Salon mit Marmorkamin** lädt zum stilvollen Wohnen und Empfangen ein. Die **Einbauküche** ist praktisch in einem separaten Zimmer untergebracht und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem angrenzenden Kabinett, das sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das **in feinstem Marmor ausgeführte Badezimmer** verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und ein WC.

Ein separater **Hauswirtschaftsraum**, vom Vorzimmer aus zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Waschmaschine, Kasten und Bügelstation ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung & Highlights**:

* Raumhöhe ca. **4,2 m** * Fußbodenheizung & Deckenkühlung * Edle Seidentapeten * BUS-System & Alarmanlage * Parkett- und Marmorböden * Historistische Fassade, herrschaftliches Entrée mit Freitreppe * **Lift**, **barrierefreier Zugang** * Hauseigenes Fitnessstudio (gegen Entgelt) * Digital Concierge System im Foyer

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien.

**Lage & Umgebung**:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.