Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Wien

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in H.130, einem Neubauprojekt mit nur fünf außergewöhnlichen Residenzen am Fuße des Schafbergs in Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** vereint individuelle Architektur mit modernster Ausstattung und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Designer-Ausstattung** und fein abgestimmte Details prägen das Innere. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt auf den **großzügigen Balkon von ca. 13 m²**, der Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Zwei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, ergänzt durch ein separates Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein **Lift mit direktem Zugang** zum privaten Vorraum der Wohnung sorgt für höchsten Komfort.

Die Wohnung verfügt über klimatisierte Räume, eine moderne Fußbodenheizung und ein integriertes Smart-Home-System. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine effiziente **Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage** gewährleistet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Option für E-Mobilität ist ebenfalls verfügbar.

Die Residenz besticht durch ihre klare Formensprache, eine hochwertige Riemchenfassade und ein stilvolles Grünraumkonzept. Die Lage am Schafberg bietet eine naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Diese Wohnung eignet sich perfekt als **wertbeständige Kapitalanlage** oder als exklusives Zuhause für Eigennutzer.