Luxuriöses Einfamilienhaus in Lanzendorf mit Wärmepumpe & Solar

Entdecken Sie dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von Lanzendorf, nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Die Liegenschaft besticht durch ihre **geschmackvolle Gestaltung** und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Mit **drei großzügigen Zimmern** im Obergeschoss und der Möglichkeit, durch kleine Umbauten **zwei weitere Zimmer** zu schaffen, ist Flexibilität gegeben. Das Erdgeschoss beherbergt eine beeindruckende Wohnküche von fast 60 m², ein WC, Vorzimmer und praktische Abstellräume.

Das Haus wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet. Die Kombination aus **hellen Fliesen** und einem **Buche-Parkettboden** schafft ein warmes Ambiente. Die Fenster und Türen sind aus einer **Holz/Alu-Variante** gefertigt und verfügen über Außenjalousien sowie Insektenschutz. Eine Besonderheit ist der **Kamin** im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die luxuriöse Einbauküche ist mit **Siemens-Geräten** ausgestattet und bietet viel Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Erdwärme-Heizung** mit Fußbodenheizung und integrierter Solaranlage * **Klimaanlage** in beiden Geschossen * **Holz/Alu-Fenster** mit Außenjalousien und Insektenschutz * Hochwertige **Siemens-Einbaugeräte** in der Küche * **Kamin** im Wohnbereich * **Überdachte Terrasse** (60 m²) und Pool * **Gartenhütte** (30 m²) mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter * **Stellplätze** für mindestens drei PKW mit elektrischem Tor

Die Lage in Lanzendorf bietet eine hervorragende Anbindung an Wien und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die **große Terrasse** und der liebevoll gestaltete Gartenbereich laden zum Entspannen ein. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. **Nur wenige Möbel** sind vom Verkauf ausgenommen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Akzente zu setzen.