Licht Appartement met Tuin in Levendige Wijk Den Haag

Direct beschikbaar op de begane grond: een **mooi appartement van 73 m²** met een heerlijke tuin, gelegen aan de Lunterenstraat in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek in Den Haag. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid, perfect voor een stel of een klein gezin.

De indeling van het appartement is praktisch en licht. U komt binnen in de hal, waar zich een separaat toilet met fontein bevindt. De ruime en lichte woonkamer van circa **34 m²** is het hart van het huis. Aangrenzend vindt u de separate keuken van circa **6 m²**, compleet uitgerust met een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn twee comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde van circa **11 m²** en één aan de achterzijde van circa **10 m²**.

Een van de grootste pluspunten is de toegang tot de riante tuin van circa **70 m²**, bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en de achterste slaapkamer. Deze tuin biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels centrale verwarming en de aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt zich in een aparte ruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Centrale ligging** in Rustenburg/Oostbroek * **Winkels en horeca** op loopafstand (Dierenselaan, Weimarstraat) * **Uitstekende openbaar vervoer** verbindingen (tram, bus) * **Nabijheid van groen** (Zuiderpark) en recreatie * **Fietsafstand** tot strand en stadscentrum (ca. 15 min) * **Kindvriendelijke en dynamische woonomgeving**

De huurprijs bedraagt **€ 1800,- per maand**, exclusief gas, water en elektra (individuele meters). Televisie en internet zijn eveneens exclusief en dienen door de huurder zelf afgesloten te worden. De woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden). De huurtermijn is minimaal 1 jaar met een onbepaalde tijd daarna. De waarborgsom staat gelijk aan de totale maandhuur. Huisdieren zijn niet toegestaan.