Wyjątkowa willa z lat 30. z ogrodem i garażem

Prezentujemy niezwykłą, poniemiecką willę z lat 30. XX wieku, położoną w prestiżowej lokalizacji Wrocławskiego Borku przy ul. Racławickiej. Ta modernistyczna posiadłość, zaprojektowana przez znanego architekta Wilhelma Brixa, zachwyca unikalną bryłą i architektonicznym "quiet luxury". Po generalnym remoncie, przeprowadzonej w konsultacji z konserwatorem zabytków, willa oferuje **537 m² luksusowej przestrzeni użytkowej** na działce o **powierzchni 1200 m²**.

Wnętrza willi, mimo iż w stanie deweloperskim, imponują przestronnością i grą światła dzięki **ogromnym przeszkleniom** od strony ogrodu. Rozkład pomieszczeń obejmuje m.in. **4 sypialnie, 2 gabinety, 2 garderoby**, a także **kilkusetmetrową część dzienną** w układzie amfiladowym. Dodatkowo znajduje się tu domowa siłownia z sauną oraz reprezentacyjny hol z miejscem na imponujące schody. Całość uzupełnia przestronny taras z ukrytym pod nim **dwustanowiskowym garażem**.

Nieruchomość posiada szereg udogodnień podnoszących komfort życia: * Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach * Wentylacja * Alarm i system Smart Home * Nowe drewniane okna * System nawadniania ogrodu * Dwie bramy wjazdowe (jedna do garażu, druga dla obsługi ogrodu) * Projekt aranżacji ogrodu w cenie nieruchomości * Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Lokalizacja w dzielnicy Krzyki, wśród willowej zabudowy, zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie oferując doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajduje się piękny Park Grabiszyński, renomowane szkoły (w tym Wrocław International School) oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i obwodnicy, co gwarantuje sprawną komunikację z całym Wrocławiem. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w historycznej rezydencji o nowoczesnym standardzie.