Karakteristieke Villa met 5 Kamers nabij Hilversum Centrum

Deze charmante helft van een dubbele villa, gelegen in een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **218 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een centrale locatie. De villa is gebouwd in **1910** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met recente updates zoals een nieuw pannendak (oktober 2023), nageïsoleerde buitengevels (2015), en een geïsoleerde begane grond vloer (2024).

De indeling van de begane grond omvat een entree met tochtportaal, een gang, een toilet met fonteintje, een proviandkelder, en een ruime woon/eetkamer. Deze kamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer, een open haard en openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie en een oven uit 2022.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kastenwand en toegang tot een balkon. De andere slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra kamer met dakkapel, ideaal als kantoor of extra slaapkamer.

De woning beschikt over een voor- en een ca. 18 meter diepe achtertuin op het westen, een ruime schuur en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De locatie is ideaal: nabij het NS-intercity station, winkels, restaurants, theater, internationale scholen en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **120 m²** * Perceeloppervlakte: **218 m²** * Bouwjaar: **1910** * Aantal kamers: **5+kk** * Recente renovaties: Nieuw dak (2023), gevelisolatie (2015), vloerisolatie (2024) * Locatie: Nabij centrum Hilversum en uitvalswegen * Tuin op het westen met schuur