Lichtrijk appartement met balkon op begane grond en eerste verdieping

Dit ruime **4-kamerappartement van 112 m²** bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping aan de Louise Wentstraat 112 in Amsterdam. Met een **balkon op het zuidoosten** biedt deze woning veel licht en ruimte. Het appartement is gelegen in een levendige omgeving nabij het centrum, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer zoals tramlijnen 1, 7 en 19, en metrohaltes op loopafstand.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een hal, een dichte keuken aan de voorzijde, een woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een **berging in de onderbouw** biedt extra opslagruimte.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere dat de woning **'as is'** wordt verhuurd, er een **minimale huurtermijn van één jaar** geldt, en dat de woning geschikt is voor maximaal twee volwassenen (kinderen zijn welkom). De huurprijs is exclusief gas, water en licht. De servicekosten bedragen **€ 27,84 per maand**.

De locatie is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is **direct beschikbaar** en vereist een netto maandinkomen van minimaal 2,5 keer de huurprijs. De waarborgsom bedraagt € 1500,-.