Unieke woning met dubbele woonunit in Westervoort!

Ontdek deze uitzonderlijke **hoekwoning** in het groen van Westervoort, perfect voor dubbele bewoning, werken aan huis of zorg aan huis. De woning beschikt over een **nieuw gerealiseerde aanbouw (2023)** met eigen voorzieningen, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Met een **energielabel A** en **12 zonnepanelen** is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een moderne open keuken in U-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een **fraaie tegelvloer met houtlook en vloerverwarming**. De aparte woon/werk unit beschikt over een eigen entree, woonkamer, twee slaap/werkkamers, een badkamer en een eenvoudig keukenblok. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde met inbouwkast, en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** * **Aanbouw gerealiseerd in 2023** * **Energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloer- en dakisolatie * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne afwerking * Fraaie tuin met overkapping * Eigen entree voor de aanbouw

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de woonwijk, grenzend aan een parkachtige omgeving met groen en waterpartij, geniet u van een **vrij en ruimtelijk uitzicht**. Westervoort biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, sportfaciliteiten en een station, op korte afstand van Arnhem en de A12.