Loft im historischen Fabrikspeicher: Erstbezug mit modernem Komfort

Willkommen im "Alten Fabrik-Speicher" in Heringen, wo historischer Industriecharme auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses einzigartige **Loft-Apartment mit 3 Zimmern und Erstbezug** befindet sich in einer zentralen Lage in Heringen/Helme und bietet auf **83,5 m² Wohnfläche** ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die aufwendig sanierten Wohneinheiten verbinden stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur. Sie zeichnen sich durch großzügige Loft-Grundrisse, ehrwürdige Holzbalken und stilvolle Details aus. Hochwertige Designbeläge in Holztönen und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind **barrierearm ausgestattet** und verfügen über einen Aufzug im Haus.

**Ausstattung** * **Energieeffiziente Bauweise (A+)** mit moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. * Eigene Photovoltaikanlage mit 6 Modulen pro Wohnung für Eigenstromproduktion (ca. 2.550 kWh/Jahr). * Minimierung der Nebenkosten durch selbst erzeugten Strom und geringe Abhängigkeit von Strompreisschwankungen. * Jede Wohnung erhält **1 Stellplatz** auf dem rückseitigen Parkplatz. * Hausmeister-Service und Grünflächen.

**Lage** Das Objekt liegt zentral in der Straße der Einheit 123A, direkt neben einem REWE-Markt. Heringen/Helme, eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern, bietet eine gute Anbindung an die A38, B4 und B80. Die Nähe zu den Tourismusregionen Südharz und Kyffhäuser sowie der Stausee Kelbra bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke und eine Intensivpflegeeinrichtung befinden sich direkt im Gebäude, was den Alltag erleichtert und ideal für generationsübergreifendes Wohnen ist. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.