Exklusives Loft in Fürth: Wohnen & Arbeiten in historischem Ambiente

Entdecken Sie dieses einzigartige Loft in **Fürth**, das Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen historischen Weberei und besticht durch ihre **beeindruckende Raumhöhe von über sechs Metern**.

**Innenbereich:** Das ca. 205 m² große Loft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumgestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 90 m² großen offenen Bereich, der Wohnen, Arbeiten und Empfangen ermöglicht. Ein angrenzender Raum mit eigenem Duschbad, ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und mehrere flexibel nutzbare Räume ergänzen das Angebot. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich ein offener Arbeitsbereich und ein weiteres Zimmer befinden.

**Ausstattung:** * **Ca. 50 m² Dachterrasse** von der Galerie aus zugänglich * Privater Garten mit Terrasse * Zwei Stellplätze direkt am Haus * Kernsaniert im Jahr **2003** mit modernen Heizungs- und Sanitäranlagen (Fußbodenheizung im EG) * Vollwärmeschutz der Seitenwände (2006) * Sanierung der Außenwand Rückseite (2012) * **2 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * **2 Schlafzimmer** (eines mit Ankleide) * **2 Terrassen** (Gesamtfläche ca. 48 m²) * Gartenfläche ca. 50 m²

**Lage:** Die Südstadt in Fürth bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiges Quartier mit Charakter, ideal für Selbstständige, Dienstleister oder Künstler.