Exklusives Loft mit Garten in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr **2011**. Sie vereint modernes Design, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt.

**Highlights der Wohnung:** Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund **60 m² Wohnfläche** und **ca. 3,60 m hohen Decken**. Raumhohe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung** und einer teilweise überdachten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer, ein zweites Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) und ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer realisieren – perfekt für Familien. Die Wohnung ist **komplett barrierefrei**.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 124 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (flexibel erweiterbar auf 4) * 1 Vollbad (erweiterbar auf 2) * **Privater Garten** mit Südwest-Ausrichtung * Teilweise überdachte Terrasse * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * **Ca. 3,60 m hohe Decken** * Raumhohe, 3-fach verglaste Fenster * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 65.000 €) * Baujahr: **2011**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Weinbergspark entfernt. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Rosenthaler Platz, Tramlinien) sowie fußläufige Nähe zu Alexanderplatz und Hackeschem Markt. Das ruhige Hinterhaus garantiert eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Metropole.