Charmant T2 meublé au cœur historique de Bordeaux

Découvrez ce ravissant appartement meublé de **2 pièces** d'une surface habitable de **45.3 m²**, idéalement situé au cœur de Bordeaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier semi-piétonnier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un séjour convivial avec espace salon et repas, d'une cuisine ouverte **entièrement équipée** (incluant lave-linge, vaisselle et petit électroménager), d'une chambre confortable avec un lit double, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, et de WC séparés. Le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, a été rénové avec soin pour un rendu authentique et moderne.

Les atouts de ce bien incluent : * **Double vitrage** pour une isolation optimale * **Chauffage électrique** individuel * **Nombreux rangements** intégrés * Absence de vis-à-vis * **Meublé** avec goût

La localisation est un atout majeur : vous profiterez d'un accès facile à pied à tous les commerces, services, écoles, restaurants, théâtres, cinémas, ainsi qu'aux lignes de tramway A, B, C et D (arrêts Grand Théâtre, Quinconces, Bourse, Sainte-Catherine). Les quais de Garonne et le célèbre miroir d'eau sont également à deux pas, offrant un cadre de promenade exceptionnel. La rue Sainte-Catherine, artère commerçante majeure, est également accessible facilement.