Instapklare 4-kamer KAPWONING nabij Agathepark in Krommenie

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Lindelaan in Krommenie, **vrijwel grenzend aan het Agathepark**, biedt een fantastische kans voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning is tussen **2020 en 2023 volledig verbouwd**, wat resulteert in een instapklare staat met een uitstekende technische basis. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een indeling van 4-kamer (4+kk) is deze woning verrassend ruim, mede dankzij de royale dakkapel op de verdieping en de zolder die dienstdoet als derde slaapkamer.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een praktische bergkast, grenzend aan de moderne keuken. Een hal met een nieuw toilet en toegang tot de ruime achtertuin completeert deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder, ideaal als derde slaapkamer.

De woning is technisch grondig aangepakt met o.a. volledig vervangen leidingen, een nieuwe groepenkast (12 groepen) en strak gestuukte wanden. De fundering is in 2020 onderzocht en beoordeeld met kwalificatie 1, met een verwachte restlevensduur van 25 jaar of meer, en de woning wordt gemonitord.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Volledig verbouwd tussen **2020-2023** * Energielabel **B** * Funderingsrapport 2020 categorie 1 (gemonitord) * Oplevering eind juli/begin augustus 2026

De ligging in een kindvriendelijke wijk, op slechts 50 meter van het park met speeltuin, maakt dit een ideale gezinswoning. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.